外观图
环境图
园区图
公区图
项目介绍
Project introduction中孚泰剧院产业园坐落于深圳市坪山区龙田街道光科一路10号，是坪山国家级高新区核心区内的文化科技产业标杆项目。项目由深耕剧院建设领域25年的中孚泰文化建筑股份有限公司开发运营，总建筑面积达44,000平方米，涵盖3栋建筑：1号楼为多功能音乐厅及配套用房，2号楼为人才公寓，3号楼为16层研发办公楼。作为中国首个剧院主题产业园，其定位为“剧院声学技术研发中心+文化科技产业孵化基地”，旨在通过整合声学工程、舞台设备、智能集成等核心技术，构建覆盖剧院建设全产业链的创新平台。
园区硬件配置对标国际标准：办公楼单层面积7,100平方米，配备4台5吨货梯与2台客梯，满足重型设备运输需求；地下规划382个停车位，采用智慧停车系统，高峰时段可容纳超500辆车同时停放。其核心设施——430座多功能音乐厅，采用房中房结构与浮筑楼板技术，隔绝外界振动噪声干扰，声学指标达到国际顶级剧院标准，可承接5G直播、音乐会、学术会议等多元活动。此外，园区内设有国际一流声学实验室、新产品体验厅、企业展厅及700平方米员工餐厅，并配套人才公寓、健身房、舞蹈排练厅等生活设施，形成“工作-研发-生活”一体化生态圈。
中孚泰剧院产业园占据坪山“东进战略”前沿区位，交通网络四通八达：距离沈海高速坑梓出口仅1.8公里，15分钟直达坪山高铁站，23分钟通达深圳机场T3航站楼；地铁14号线（已通车）与16号线（建设中）在周边设站，深大城际、莞龙城际大鹏支线等轨道项目将于2026年前陆续投用，形成“双高铁+四地铁+多城际”的立体交通体系。园区周边3公里内汇聚坪山光祖公园、聚龙山生态公园等城市绿地，以及嘉邻购物中心、大润家百货等商业设施，教育医疗资源密集，同心外国语学校、坪山人民医院等配套完善，为企业员工提供宜居宜业环境。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市坪山区龙田街道光科一路10号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
中孚泰剧院产业园周边轨道交通网络正加速成型，形成“双轨交汇+多线辐射”的立体布局。目前，距园区最近的是已开通的地铁14号线坑梓站，直线距离约2.8公里，驾车或骑行10分钟可达，该线路作为深圳“东进战略”主动脉，串联坪山、龙岗与福田中心区，从园区出发可30分钟直达大运枢纽、45分钟抵达岗厦北站，无缝换乘地铁2号线、10号线等核心线路。此外，规划中的地铁16号线东纵站距园区约3.5公里，预计2025年通车后将进一步缩短至坪山中心区的通勤时间至15分钟，并可直达深圳技术大学、坪山围等重要节点。
附近的公交站
中孚泰剧院产业园周边公交网络密集，形成“主干线覆盖+社区微循环”的便捷通勤体系。以园区为中心，半径1公里范围内分布着光祖市场、坪山光祖公园、龙田路口、坑梓比亚迪、莹展花园等8个公交站点，覆盖M293路、M297路、M427路、B761路、深惠3A线等15条公交线路，运营时间从早6:00至晚22:30，高峰时段发车间隔8-12分钟，可直达坪山高铁站、坪山中心区、坑梓大新百货等核心区域，并衔接地铁14号线坑梓站、16号线东纵站（规划中）。
附近酒店
中孚泰剧院产业园周边酒店资源丰富，覆盖经济型到中高端全价位需求，形成“商务接待+文旅住宿”双服务场景。以园区为中心，3公里半径内聚集了维也纳国际酒店（坪山坑梓店）、亚朵酒店（坪山光祖公园店）、汉庭优佳酒店（深圳坪山坑梓店）、7天连锁酒店（深圳坑梓店）、城市便捷酒店（深圳坪山坑梓地铁站店）等12家品牌酒店，其中维也纳国际、亚朵等中高端酒店占比超40%，提供会议室、自助早餐、健身房等商务配套，价格区间300-600元/晚，适合企业会议、客户接待，满足员工差旅、实习住宿需求。
附近银行
中孚泰剧院产业园周边金融配套完善，形成“国有大行+股份制银行+社区金融”的多层次服务体系。以园区为中心，2公里半径内汇聚了中国工商银行（坪山坑梓支行）、中国建设银行（深圳坑梓支行）、中国农业银行（深圳坑梓支行）、中国银行（坪山光祖支行）、深圳农商银行（坑梓支行）、平安银行（坪山社区支行）等8家银行网点，其中国有大行占比超60%，可提供企业开户、跨境结算、供应链融资等全链条金融服务；股份制银行如平安银行则侧重财富管理与普惠贷款，满足企业不同发展阶段的资金需求。
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